★★★★★ 美丽的小城--威海★★★★★

海边看风景 · 发表于 2009-6-10 10:17

近两年，一个熟悉的城市，经常被身边的朋友提起--威海
★★★★★以下仅仅代表我个人观点，有疑问的欢迎拍砖，有骂街的请留好您的词汇问候自己吧★★★★★
我就恶补了一下，为各为看官客观的介绍一下--威海和他的邻近城市烟台

威海距离北京大约1000KM,（各个交通工具之间线路距离有差异）水陆空都可到达！
飞机，1小时50分，不打折约700元
火车，13-15小时，软卧铺约300元
大巴，9-10小时，软卧车约260元

城市分为，3个县级市（文登，荣成，乳山），一个地级市（威海）环翠区，管辖经济开发区和高科技开发区！
地价（居民住宅），（威海）环翠区市中心10-20KM，4500/元-7500/元，近郊最低约3500-4300
乳山-银滩的房价，2500/元-3500/元，市中心每平米溢价500-1000
文登-草庙子机场的房价，3000/元左右，市中心每平米溢价500-1000
荣成-石岛的房价，3000/元左右，市中心每平米溢价500-1000

城市不大，人口密度小，方言比较接近大连话，
有哈尔滨工程大学分校，和山东大学分校两所高校！

（威海）环翠区，比较诱人的是，环海公路和环海公园，连绵不断，三面环海100多里。外加刘公岛
乳山-银滩，
文登-草庙子机场，小观海边景区
荣成-石岛，天尽头，赤山大佛，西霞口经区
三个地方海产品都不错！关于美女的问题，可以跟您说，好姑娘不少，你自己发现去吧！

还有，威海市20年前从烟台分出来的，至于渊源，给您一篇文章，我转载一下！

烟台，你落后了吗？――烟威深层次比较
http://bbs.dzwww.com/forum/detail.jsp?id=12486784&pg=8

一、工业
工业是立市之本。从工业统计数字来看，烟台工业确实强大，有的如工业利润都大大超过青岛。说工业就要讲创新和品牌。不可否认，烟台（市区，下同）曾是个出名牌的地方，改革开放前至80年代，张裕葡萄酒、北极星木钟、三环锁、飞轮罐头等产品在全国有很高的知名度。另外，手表、自行车、缝纫机等产品也有一定的知名度，发展的也不错。进入90年代后，除张裕外，其他产品大都没了动静。到是荣昌肛泰叫得很响。进入21世纪后，荣昌肛泰也没了动静，喜旺肉食开始进入人们的视野，借助威海家家悦的连锁门店在威海风行一时，至今发展还算不错。可不知从何时起，在威海家家悦各连锁店，有喜旺的地方就有青岛波尼亚和莱阳龙大。说实在的，烟台工业品牌并不少，可大都是鲁花、龙大、南山、威龙等县级市的，除张裕外，烟台市区的叫得响的品牌确实不多。现在说起烟台工业，不少烟台网友言必称开发区和“三大件”，可那都是别人的，难道烟台是外来工业的乐土？
反观威海，改革开放前至80年代，威海没有几个象样的产品。90年代后，原先在威海本地还算有点名气的三角轮胎、金猴皮鞋、海马地毯、蓝星玻璃、印刷机械、双轮水泵、银洁绣品、工友木机等产品逐渐发展壮大起来，不少已成为行业龙头。特别值得一提的是，威海改革开放后成立的威高医用高分子、寒思羽绒服、光威、环球渔具、广泰空港、山花地毯、华东数控、华夏塔机、迪尚服装等企业在短短的十几年、二十几年里快速膨胀，大部分已成为行业龙头。广泰空港成立仅十几年的时间，已成为亚洲最大的空港地面生产商，现已上市。看看威海的工业名牌，除成山轮胎等极少数是县级市的外，绝大多数位于市区。
胡主席2005年来山东，到威海看的是企业（威高、华东），到烟台看的是社区。
二、商业
烟台商业近几年发展不错，域外商业大家纷纷进驻，一派繁荣景象。可烟台本土的商家呢？百货大楼倒了，华联倒了，只剩下一个振华在支撑。我就搞不明白，占据着非常好的地角，有着几十年经营历史，在广大本地消费者中有着良好口碑的百货大楼和华联怎么会倒了呢？不单本地商家倒，外来的也倒。06年末，烟台振华控股威海华联，是个利好消息。可前几天在网上看到2006年山东省零售百强企业名单，前10名分别是：
　　1．青岛利群集团股份有限公司
　　2．山东银座商城股份有限公司
　　3．山东家家悦超市有限公司
　　4．淄博商厦股份有限公司
　　5．三联商社
　　6．山东潍坊百货集团股份有限公司
　　7．济南人民大润发商业有限公司
　　8．山东德州百货大楼（集团）有限责任公司
　　9．中国石化山东济宁石油分公司
　　10.润华集团股份有限公司
按总部所在城市排名分别是，青岛、济南、威海、淄博、潍坊、德州、济宁。前10名中没有烟台振华影子。总人口650万、市区人口180万的烟台，没个进入前10的商家，实在是说不过去。难道是烟台的商业环境有问题？
反观威海，百货大楼、华联尽管不是太火，可仍在继续经营。而不被烟台网友看好的威海家家悦排名已上升至省内第3，发展速度很快，与第2银座的差距已不大。
　　三、教育
　　1、大学。不可否认，作为地级市，烟台的大学不少，在校生已突破10万人。但省属院校多，部属重点院校少是烟台的大学发展的主要问题，况且这些省属院校近几年发展的并不令人满意。另外，引进的大学质量不高也是个问题。去年引进了农大，还算不错，尽管是农字号的，但起码是个国家重点。
　　山东省共有5所部属重点大学（山大、海大、石大、山大威海分校、哈工大威海校区），其中2所在威海。在烟台为师范学院升格改名讨论鲁东大学名字好不好的时候，驻威的2所高校进入了快速发展时期，这从2所高校的硬件建设和生源质量上就能看出来，近几年一本一次性录满，在省内大学中并不多见。特别是哈工大威海校区，2000年以后实现了跨越式发展，其“创建世界一流大学”的发展目标，为学校的发展进一步指明了方向。
据悉，部属重点大学东北林业大学也要在威海建校区。大学是城市的一面镜子，校不在多，有名则灵。相信随着时间的推移，烟威2地间大学的差距会越来越大。
2、职业教育。威海职业（技术）学院是山东省首批10所骨干示范性职业技术学院之一，是山东省制造业紧缺人才培训基地。2004年5月，威海将威海职业学院和威海市技术学院合并，在初村建设了占地3000亩，硬件设施一流的新校。今年1月，经省教育厅、财政厅初审推荐和教育部、财政部专家评审，初步确定威海职业学院为 “国家示范性高等职业院校”，威海职业学院是山东省推荐并入选的唯一一所高职院校。
　　3、民办教育。说起威海的民办教育，不能不提宝威教育机构。这个由退休教师创办的学校，经过十几年的发展，已成为连锁教育机构，遍布威海三市三区，已渗透到烟台办学。相信宝威也会象家家悦一样，在省内遍地开花。烟台是否也有这样的民办教育机构？
还要说的是威海华夏技校，由民营企业华夏集团创办，1万人的办学规模恐怕在烟威地区是最大的了。
四、酒店
烟威地区的第1家按五星级标准建造的酒店在威海，金海湾国际饭店，2000年6月开业，这个大家都知道。5年后烟台市区升级了2家五星级酒店（四进五）。令人难堪的是，烟台的第1家五星级酒店在龙口，这多少有些让烟台挂不住。去年11月，按五星级标准建造的、由北京首旅建国酒店管理公司管理的、烟威地区最大的高档酒店威海海悦建国饭店开业了。另外，威海有8家四星级酒店，其中7家在市区；烟台也有8家四星级酒店，不过5家在市区。最近看到一则新闻，烟台首座超五星级酒店项目正式上马建设，这对于提升烟台酒店的形象有很大帮助。不过在这酒店建成开业之前，烟台的酒店业落后于威海。。
　　五、餐饮
　　说起鲁菜，不能不想起烟台；说起鲁菜馆，不能不提到威海。这个大家都清楚，我指的是威海净雅，大陆第1家通过ISO认证的餐饮企业。近几年在北京已开了3家店，家家红火。另外威海还有不少特色店，如神龟馅饼、敬兰快餐等，在当地名气也很大。总之，烟台餐饮与威海的差距不是一、二年的事，这个看看去年水母网连载的一篇关于烟台鲁菜的文章就知道了。
　　六、旅游
　　说实话，烟台市内除了滨海广场和浴场外，可看的东西不多，到是蓬莱、长岛、龙口为烟台旅游增色不少。而威海在这方面就比烟台强不少。主要是威海有刘公岛。另外山海城的自然景色也比烟台要好一些，这是客观原因。当然烟台网友不一定同意。自然景色是一方面，关键是要看景点的建设开发。蓬莱的自然景色比不上烟台，可旅游很火，主要是景点建设开发的好。在这方面烟台是落后了，近几年市区没见上过什么大项目，不要指望免费的滨海广场和海水浴场。看看刘公岛的旅游收入很多景点会眼红，进一次岛，哪个不得花上几百元？08年奥运会前第五代空中客车将要运行，将创造多个世界第一，到那时威海旅游将会跃上一个新台阶。当然免费的景点威海也在建。今年5.1，新外滩将正式开放，酒吧一条街、茶馆、高档中餐、西餐厅、旅游工艺品店等将同时开业。免费中有消费，这样的场所比纯免费的场所要更吸引人。
　　七、城建
　　记得80年代站在烟台的南大街上，煞是眼红。可现在去看，感觉南大街变窄了。其实不是南大街窄了，而是威海的路宽了。现在威海的世昌大道、青岛路、文化路（西段）、齐鲁大道个个都比南大街宽，而且这些道路两侧还留足了拓宽的空间。不错，烟台这几年在城建上下了很大的功夫，改造了南大街，建起了滨海广场、体育公园、会展中心，大厦一个个拔地而起。烟台网友也是不遗余力地为烟台宣传，这从互联网上到处是烟台最新城建图片和烟台淄博网友间为第三城的争吵就能看得出来。部分烟台网友想高楼都到了疯狂的程度，但城建就是高楼大厦么？说起高楼，威海十年前建的中信大厦烟台至今也没超过。
　　有烟台网友说威海是新城，其实威海的历史并不比烟台短，只是开放的历史没有烟台长而已。威海的新，在于威海城建改造的力度大。烟台在变，威海也在变。好多网友惊叹威海在短短的几个月时间内就在新外滩上竖起了威海新的标志性建筑威海之门。
　　06年12月31日在烟台水母网上看到一篇不可思议的文章，烟台现有公交线路41条，由市内4区（芝罘、莱山、开发区、福山）4家公司运营。不可思议有二，一是四区共41条公交线路。威海1家公交总公司就有公交线路51条，另外城郊公交公司还有19条线路；二是烟台公交由4家公司运营。公交运营公司多应该是好事，可以充分竞争，提高服务质量。可这些公交公司其实是各区的公交公司，问题就出在这里，这样4区能融合吗？前些天还看到报道，说烟台区与区之间不通公交车，在经济发达的开放城市烟台，这只能说是笑话了。看公交最能反映一个城市的发展水平。青岛、济南是我省的2大城市从公交上就反映的很明显，上百条的公交线路，上千辆的公交车其他城市无法相比。曾去过有些网友自诩为大城市的城市（不是指烟台），看看那少的可怜的公交线路和空荡荡的公交车，就知道她不是大城市，只是个大县城。
去年国家实施公交优先的战略以来，威海马上响应，提出今年再增加300部公交车，并且在今年的政府报告中重申。这是在去年增加85部公交车情况下的又一大举措。反观烟台，没见大的举措，政府报告只是强调"优先发展城市公交，完善公交场站和公交专用道，改善市区交通拥挤状况。"
烟台与淄博网友间为第三城的PK，是个永远分不出胜负的话题，一个是沿海城市，一个是内陆城市；一个是轻工业城市，一个是重化工城市；一个是以县域经济为主，一个是以市区经济为主。怎么比？没法比。不过有一点两者之间是相同的，就是烟台其实是在走当年淄博那并不成功的老路。我指的是淄博组团式的城市发展模式。在本次人大会上，烟台提出了大烟台、大市区、五区融合的概念。怎么融合？就拿供热价格来说吧，芝罘、莱山一个价，开发区一个价，福山和牟平是一个价还是二个价我就不清楚了；再说这最低工资标准，一个市内区与区的标准不一样，这就说不过去了。威海三市三区是一个标准，这就是差距。
至于城市卫生、绿化、环保方面的差距，这个大家都知道。
八、和谐
对比分析烟威两地的政府工作报告，不难看出，威海的报告变化很大，就是更加“和谐”了，六大措施构建和谐社会有定量指标和具体措施的有五项。而烟台的报告变化则不明显，更象是以前“跳跃式发展”时期的报告，四大措施构建和谐社会有定量指标的只有二项，其它二大措施无实质内容。引人注目的是，这次烟台的报告中提出了“整体打造城市经济，增强中心城市承载力和辐射力。创新城市发展思路，强化大城市、大市区理念，把五区作为一个整体……”是城补农还是农帮城？城市是重点还是农村是重点？看来烟台有点刹不住车了。
在两市的报告中我还注意到这样2条消息，一是06年烟台的城市居民人均可支配收入14374元。这可能是87年威海成立地级市以来烟台首次超过威海（威海为13975元，相差399元），尽管有消息说烟台去年增加了工资，而且增加不少，而威海没增加，但我认为两地的城市收入水平属一个档次，基本一致。二是06年烟台农民人均纯收入首次突破6000元，达6072元。而同期威海农民人均纯收入为6842元，相差770元。烟台市民与农民的收入比是2.37：1，威海是2.04：1。哪个更和谐不难看出。06年威海在全省率先村村通上了有线电视，在全省率先基本村村通上了自来水。不知07年烟台能否达到？
九、结语
写这篇文章，源于看了我省大菱鲆事件后烟威两地的不同反应，烟台是养殖户要起诉上海药监局。威海是媒体、酒店、养殖户、人大代表、政协委员、市民纷纷出良策，外销不行就内销。威海千佰意风味泥鳅店推出“免费品尝大菱鲆”之举引起社会各界的关注，多家酒店力推大菱鲆，市民也开始接受大菱鲆。一个是消极地面对，一个是积极的应对。难道烟威的差距在这里？
由于本人水平有限，加之时间仓促，有些观点不一定正确，希望广大网友批评指正。
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　二OO七年一月二十八日晨